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Home Stagign: Puesta a punto
El Home Stagign explicado de forma muy básica y sencilla es mejorar la apariencia de las propiedades para la venta o alquiler de un inmueble, ya sea para un alquiler fijo o vacacional. Nosotros, desde Dos Juegos de Llaves, nos centraremos en el alquiler vacacional.
Su traducción es “puesta a punto” y es tan sencillo como eso, poner a punto propiedades y prepararlas para que estén más atractivas a ojos del comprador o huésped.
Lo que intentamos con esta técnica es mejorar la apariencia de la vivienda y fomentar los puntos fuertes de la misma para hacerla atractiva y deseable.
La inteligencia espacial permite imaginar objetos y estructuras en espacios vacíos. Es la capacidad de ver un proyecto (más o menos) terminado y poder así plasmarlo en ese espacio para poder mostrar la composición y que resulte atractivo para los clientes finales.
El home stagign ayuda a las personas que carecen de esa inteligencia espacial a encontrar los puntos fuertes de una vivienda, a estudiar las distintas posibilidades y a imaginar un hogar a través de algunos detalles esenciales.
Beneficios de utilizar Home Staging
Claramente, cualquier mejora que le hagas a tu propiedad la hará más atractiva a ojos de tus clientes. Con esta técnica, los beneficios fundamentales son los siguientes:
- Se puede utilizar en todo tipo de viviendas. Independientemente de su tamaño.
- Conseguirás mayor número de visitantes.
- Aumentarás el valor de la vivienda.
- Es fácil de implementar en cualquier alojamiento.
Herramienta de Marketing
Para mí, el marketing no es otra cosa que esfuerzo y trabajo para realizar una composición perfecta de aquello que queremos vender. Envolverlo todo de manera integrada para que sea atractivo y deseable.
Eso es básicamente el home staging, la unión entre la decoración, la fotografía, la luz y los detalles cuidados.
Unas fotos bien hechas que muestren un entorno amigable y atractivo, nos permitirá retener al cliente para que vea todo lo que queremos mostrarle, todas nuestras fotografías. Cuantos más clientes se sientan atraídos por nuestras imágenes más posibilidades de conseguir clientes potenciales entre todos ellos.
Es fundamental que en las imágenes se transmitan sensaciones básicas que todos queremos que tenga nuestro hogar:
- Calidez
- Confortabilidad
- Armonía
Partes esenciales del Home Stagign:
Mejora de la vivienda
En ocasiones las paredes de la vivienda están sucias, los azulejos están en mal estado o las persianas descolgadas… El primer paso será realizar un lavado de cara a la propiedad y solventar estas imperfecciones que darán mala imagen de cara a nuestro posible cliente.
Distribución de los elementos
Esta parte es fundamental ya que tenemos que explotar los puntos fuertes de la vivienda al máximo. Necesitamos encontrar un espacio para cada estancia que fomente las características de la vivienda al máximo.
Por ejemplo, si colocamos un armario en una habitación delante de la ventana comiendo la luz a toda la estancia, por muy bonito que sea el armario y por muy bien que hayamos decorado la habitación, no nos ayudaría.
Necesitamos recolocar el armario y el resto de elementos para que estén en el sitio idóneo apostando por el espacio, la comodidad y la iluminación natural.
Despersonalización
No podemos dejarnos llevar por nuestros gustos personales o por las tendencias en moda (todo en su justa medida). Claramente, la vivienda tiene que tener nuestro sello y tenemos que apostar por nuestro gusto pero sin arriesgar. Los tonos claros, elementos naturales fáciles de combinar y la decoración sutil nos abre un abanico más amplio para gustar a un número mayor de clientes.
Es necesario eliminar fotos, detalles personales, recuerdos… cada uno vemos este tipo de cosas de manera especial cuando son nuestras, pero cuando son de los demás, al desaparecer el elemento nostálgico puede dar mala imagen.
Como todo, esto está bien en su justa medida. Para los pisos o alquiler turísticos, nosotros queremos que siga existiendo el alma del propietario y nos gusta dejar algo de ellos en cada piso.
Cuando un huésped elige hospedarse en un piso o apartamento de alquiler vacacional frente a un hotel, muchas veces quieren sumergirse en la cultura del país o de la zona que desea visitar y conocer.
Es necesario revisar los elementos personales y escoger qué cosas pueden resultar atractivas al conjunto de la vivienda y cuales recargan y restan a la composición final.
Limpieza
Esto es fundamental, lo es siempre y en los alquileres vacacionales más si cabe. Los huéspedes esperan una vivienda limpia y desinfectada (sobre todo ahora con la situación que estamos viviendo). Una casa que huela bien, con los cristales limpios, baños perfectamente fregados. La sensación de comodidad y confort que esto supone para un huésped modifica su estado de ánimo así como la percepción del resto de cosas que vea a partir de ese momento.
Una casa sucia puede conseguir que la actitud del cliente sea negativa desde el primer momento en el cuál pone un pie en la propiedad, será muy difícil hacerle cambiar de opinión.
Orden y armonía
El cliente cuando ve una vivienda se imagina allí, no quiere ver desorden ni caos. Si vemos una estantería llena de cosas, pensamos en todo lo que hay acumulado en lugar de pensar en lo organizado y colocado que podríamos tener nuestros “tesoros”.
Consigue ambiente de hogar
En todos los casos, la vivienda tiene que tener personalidad y carácter. Las personas que la vean tienen que imaginarse una vida allí, por eso es importante mostrar que es una casa vivida. Los libros, mesas puestas, estanterías algún cuaderno, mantas… estos elementos nos ayudarán a aportar calidez.
Si tienes dudas, contacta con nosotros! 🔑🔑
En Dos Juegos de Llaves utilizamos el home stagign (sobre todo) para los apartamentos y pisos vacacionales.
Nuestro objetivo es conseguir imágenes atractivas para que los posibles huéspedes elijan nuestros alojamientos en lugar de otros.
Cuando alguien viene de vacaciones quiere encontrar las cosas fáciles y cómodas, lugares que inviten al descanso y al disfrute, no todo lo contrario.
Si tienes alguna duda o quieres conocer más a fondo el Home Staging consúltanos sin compromiso. Estaremos encantados de atenderte 😉
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