Home Stagign: Puesta a punto

 

El Home Stagign explicado de forma muy b谩sica y sencilla es mejorar la apariencia de las propiedades para la venta o alquiler de un inmueble, ya sea para un alquiler fijo o vacacional. Nosotros, desde Dos Juegos de Llaves, nos centraremos en el alquiler vacacional.

Su traducci贸n es 鈥puesta a punto鈥 y es tan sencillo como eso, poner a punto propiedades y prepararlas para que est茅n m谩s atractivas a ojos del comprador o hu茅sped.

 

home staging

 

Lo que intentamos con esta t茅cnica es mejorar la apariencia de la vivienda y fomentar los puntos fuertes de la misma para hacerla atractiva y deseable.

La inteligencia espacial permite imaginar objetos y estructuras en espacios vac铆os. Es la capacidad de ver un proyecto (m谩s o menos) terminado y poder as铆 plasmarlo en ese espacio para poder mostrar la composici贸n y que resulte atractivo para los clientes finales.

 

dos juegos de llaves

 

El home stagign ayuda a las personas que carecen de esa inteligencia espacial a encontrar los puntos fuertes de una vivienda, a estudiar las distintas posibilidades y a imaginar un hogar a trav茅s de algunos detalles esenciales.

 

Beneficios de utilizar Home Staging

 

Claramente, cualquier mejora que le hagas a tu propiedad la har谩 m谩s atractiva a ojos de tus clientes. Con esta t茅cnica, los beneficios fundamentales son los siguientes:

 

  1. Se puede utilizar en todo tipo de viviendas. Independientemente de su tama帽o.
  2. Conseguir谩s mayor n煤mero de visitantes.
  3. Aumentar谩s el valor de la vivienda.
  4. Es f谩cil de implementar en cualquier alojamiento.

 

Herramienta de Marketing

 

Para m铆, el marketing no es otra cosa que esfuerzo y trabajo para realizar una composici贸n perfecta de aquello que queremos vender. Envolverlo todo de manera integrada para que sea atractivo y deseable.

Eso es b谩sicamente el home staging, la uni贸n entre la decoraci贸n, la fotograf铆a, la luz y los detalles cuidados.

Unas fotos bien hechas que muestren un entorno amigable y atractivo, nos permitir谩 retener al cliente para que vea todo lo que queremos mostrarle, todas nuestras fotograf铆as. Cuantos m谩s clientes se sientan atra铆dos por nuestras im谩genes m谩s posibilidades de conseguir clientes potenciales entre todos ellos.

Es fundamental que en las im谩genes se transmitan sensaciones b谩sicas que todos queremos que tenga nuestro hogar:

 

  • Calidez
  • Confortabilidad
  • Armon铆a

 

Partes esenciales del Home Stagign:

 

Mejora de la vivienda

 

En ocasiones las paredes de la vivienda est谩n sucias, los azulejos est谩n en mal estado o las persianas descolgadas鈥 El primer paso ser谩 realizar un lavado de cara a la propiedad y solventar estas imperfecciones que dar谩n mala imagen de cara a nuestro posible cliente.

 

licencia tur铆stica santander

 

Distribuci贸n de los elementos

 

Esta parte es fundamental ya que tenemos que explotar los puntos fuertes de la vivienda al m谩ximo. Necesitamos encontrar un espacio para cada estancia que fomente las caracter铆sticas de la vivienda al m谩ximo.

 

alquiler vacacional

 

Por ejemplo, si colocamos un armario en una habitaci贸n delante de la ventana comiendo la luz a toda la estancia, por muy bonito que sea el armario y por muy bien que hayamos decorado la habitaci贸n, no nos ayudar铆a.

Necesitamos recolocar el armario y el resto de elementos para que est茅n en el sitio id贸neo apostando por el espacio, la comodidad y la iluminaci贸n natural.

 

Deco Santander

 

Despersonalizaci贸n

 

No podemos dejarnos llevar por nuestros gustos personales o por las tendencias en moda (todo en su justa medida).聽 聽Claramente, la vivienda tiene que tener nuestro sello y tenemos que apostar por nuestro gusto pero sin arriesgar. Los tonos claros, elementos naturales f谩ciles de combinar y la decoraci贸n sutil nos abre un abanico m谩s amplio para gustar a un n煤mero mayor de clientes.

 

GESTI脫N DE ALQUILER VACACIONAL

 

Es necesario eliminar fotos, detalles personales, recuerdos鈥 cada uno vemos este tipo de cosas de manera especial cuando son nuestras, pero cuando son de los dem谩s, al desaparecer el elemento nost谩lgico puede dar mala imagen.

Como todo, esto est谩 bien en su justa medida. Para los pisos o alquiler tur铆sticos, nosotros queremos que siga existiendo el alma del propietario y nos gusta dejar algo de ellos en cada piso.

Cuando un hu茅sped elige hospedarse en un piso o apartamento de alquiler vacacional frente a un hotel, muchas veces quieren sumergirse en la cultura del pa铆s o de la zona que desea visitar y conocer.

Es necesario revisar los elementos personales y escoger qu茅 cosas pueden resultar atractivas al conjunto de la vivienda y cuales recargan y restan a la composici贸n final.

 

Limpieza

 

Esto es fundamental, lo es siempre y en los alquileres vacacionales m谩s si cabe. Los hu茅spedes esperan una vivienda limpia y desinfectada (sobre todo ahora con la situaci贸n que estamos viviendo). Una casa que huela bien, con los cristales limpios, ba帽os perfectamente fregados. La sensaci贸n de comodidad y confort que esto supone para un hu茅sped modifica su estado de 谩nimo as铆 como la percepci贸n del resto de cosas que vea a partir de ese momento.

 

dos juegos de llaves

 

Una casa sucia puede conseguir que la actitud del cliente sea negativa desde el primer momento en el cu谩l pone un pie en la propiedad, ser谩 muy dif铆cil hacerle cambiar de opini贸n.

 

Orden y armon铆a

 

El cliente cuando ve una vivienda se imagina all铆, no quiere ver desorden ni caos. Si vemos una estanter铆a llena de cosas, pensamos en todo lo que hay acumulado en lugar de pensar en lo organizado y colocado que podr铆amos tener nuestros 鈥渢esoros鈥.

 

dos juegos de llaves

 

Consigue ambiente de hogar

 

En todos los casos, la vivienda tiene que tener personalidad y car谩cter. Las personas que la vean tienen que imaginarse una vida all铆, por eso es importante mostrar que es una casa vivida. Los libros, mesas puestas, estanter铆as alg煤n cuaderno, mantas鈥 estos elementos nos ayudar谩n a aportar calidez.

 

home staging santander

 

Si tienes dudas, contacta con nosotros! 馃攽馃攽

 

En Dos Juegos de Llaves utilizamos el home stagign (sobre todo) para los apartamentos y pisos vacacionales.

Nuestro objetivo es conseguir im谩genes atractivas para que los posibles hu茅spedes elijan nuestros alojamientos en lugar de otros.

Cuando alguien viene de vacaciones quiere encontrar las cosas f谩ciles y c贸modas, lugares que inviten al descanso y al disfrute, no todo lo contrario.

Si tienes alguna duda o quieres conocer m谩s a fondo el Home Staging cons煤ltanos sin compromiso. Estaremos encantados de atenderte 馃槈

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